1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
40.3万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市東灘区
35.6万円/㎡
前年比-17.9%
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ロワヴェール岡本
兵庫県神戸市東灘区本山町北畑
阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩10分
1989年築 / 12階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
3,847万円
34.2万円/㎡
1,667
3,120
4,573
6,026
AI査定結果
推定相場価格
3,847万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,120万円〜4,573万円
27.7万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ロワヴェール岡本
3,480万円（30.9万円/㎡）/ 11階 / 112.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,480万円 | 30.9万円 | 11階 | 112.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 3,880万円 | 34.5万円 | 11階 | 112.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,580万円 | 47.1万円 | 4階 | 97.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ロワヴェール岡本 神戸市東灘区本山町北畑 | 岡本駅10分 | 3,480万円 | 30.9万円 | 112.59㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/09 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 2,680万円 | 24.3万円 | 110.44㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/27 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 3,880万円 | 29.9万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/25 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,150万円 | 31.9万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,498万円 | 33.7万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/31 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,980万円 | 24.3万円 | 122.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/02 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,630万円 | 36.6万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2026/03/25 | パレドール甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅14分 | 4,380万円 | 34.8万円 | 125.96㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,750万円 | 36.6万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/10 | 甲南ロジュマン 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,280万円 | 34.0万円 | 126.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/26 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,290万円 | 35.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/15 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,280万円 | 37.1万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市東灘区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.2%割安です。
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